Какой дом строить

какой дом лучше

Какой строить дом

Как правило, для правильного ответа на вопрос, во сколько этажей сооружать загородной коттедж и снабжать ли его подвальным помещением, застройщики ориентируются на собственные финансовые возможности.

Основные достоинства и недостатки

Одноэтажный дом обладает некоторыми достоинствами, которые компенсируют повышенные расходы на обустройство стен и фундамента.

Во-первых, при сооружении одноэтажного коттеджа можно добиться идеальной внутренней планировки. Если дом имеет 2 или даже 3 этажа, то актуальной становится проблема, связанная с матрицей первого этажа. Создание проекта первого этажа говорит о том, что вы сразу определили конфигурацию и всех последующих. Уже определены главные несущие стены, проемы лестницы и инженерные коммуникации. Произвольная планировка второго этажа здесь оказывается просто невозможной. Если дом имеет всего один этаж, то о таких ограничениях говорить не приходится. К примеру, имеется возможность отделения публичной зоны от частной. Можно организовать отдельные помещения специального назначения, будь то рабочий кабинет или баня.

Вариант с одним этажом также дает возможность применения оригинальной схемы посадки коттеджа, которые отличаются от традиционного прямоугольника. К примеру, дом может иметь конфигурацию буквы “П” или “Т”.

Во-вторых, одноэтажный коттедж располагается в одной плоскости, благодаря чему значительно упрощается организация инженерных коммуникаций, а также процесс пользования жилищем (исключается необходимость передвигаться между этажами по лестнице, что важно, к примеру, для пожилых).

В-третьих, одноэтажный коттедж может быть без особых проблем перестроен в будущем. Практика демонстрирует, что примерно через 5 лет хозяева начинают думать о том, чтобы внести некоторые изменения в свой дом, которые связаны с перекраской или добавлением новой постройки. Одноэтажный коттедж дает возможность добавить любую пристройку, даже если она представляет собой второй этаж, который может использоваться в качестве летней “веранды”.

Недостатки одноэтажного коттеджа

Если не касаться достаточно значительных финансовых вложений, то у одноэтажной конструкции имеется лишь один недостаток – нужда в значительной площади земли, необходимой для поставки коттеджа.

Затраты

Начнем, по традиции, с анализа расходов на возведение одноэтажного коттеджа. К примеру, в доме должно быть пять комнат. Общая площадь спален составит 15 квадратов, гостиной – 30, а площадь всего коттеджа окажется на уровне 170 квадратных метров. Чтобы расчеты было проводить проще, предположим, что дом обладает внутренней площадью 169 квадратов и квадратной конфигурацией, то есть стены равняются 13 метрам.

Теперь обратим внимание на коттедж в два этажа. Здесь сразу придется столкнуться с проблемой обустройства лестницы и проемов. Аналогичный двухэтажный дом не сможет иметь равную площадь в 169 квадратов, так как придется добавить площадь, расходуемую на лестничный проем. Практический подход к планировке дает понять, что лестница прибавляет около 20 квадратов, то есть по 10 на каждый из этажей. Лестница, конечно, может быть объединена с залами, но значительной экономии таким способом достичь не получится, так как свое влияние оказывает невозможность изменения проекта первого этажа. Получается, что площадь аналогичного дома в 2 этажа составит 190 квадратных метров при 95 квадратах на каждый из этажей. Длина стены окажется на отметке 970 сантиметров.

Дом

Общая цена

Теперь можно заняться примерным сравнением общего ценового показателя. Предположим, что основа стоимости строительства – это смета. Оставим на ее страницах исключительно те пункты, в которых наблюдаются значительные отличия. Все прочие пункты, например, площадь оконных конструкций, можно считать аналогичными домам другого типа. В процессе расчета придется принять во внимание некоторые допущения:

  • Допустим, что цоколь с фундаментом являются единым монолитом с высотой и глубиной в 60 сантиметров;
  • На окна приходится 40 квадратов;
  • Конек крыши обладает высотой в 250 сантиметров;
  • Крыша имеет конструкцию с двумя скатами при выносе в 0.4 метра.

Практические расчеты, которые основаны на средней розничной стоимости строительных материалов, демонстрируют, что одноэтажный дом оказывается примерно на 5-10 процентов дешевле двухэтажного. Такое соотношение, главным образом, объясняется значительной стоимостью внешних стен. Безусловно, если конфигурация одноэтажного коттеджа является нестандартной, имеет разветвления или растяжки, то цена строительства увеличится, так как увеличатся затраты материалов на конструирование внешних стен. Но такая наценка, конечно, полностью объясняется повышенным комфортом. Наконец, даже без проведения расчетов можно с полной уверенностью утверждать, что дом в 3 этажа при аналогичной площади окажется ощутимо дешевле, нежели одноэтажный.

Напоследок, можно обратить внимание на некоторые из рекомендаций:

  • Если площадь варьируется от 150 до 200 квадратов, то одноэтажный и двухэтажный коттедж будут иметь примерно равную стоимость;
  • Если конфигурация одноэтажного дома принадлежит к сложному типу, то он окажется дороже конструкции с двумя этажами, но будет отличаться повышенным комфортом;
  • Конструкции в три этажа всегда стоят меньше, нежели одноэтажные;
  • Если одноэтажный дом обладает повышенной площадью (от 300 квадратов), то ему понадобится огромный участок, что косвенным образом увеличивает общие затраты на строительство.
Здесь вы можете написать комментарий к записи "Какой дом строить"

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля